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好消息！位于大兴黄村的共有产权房兴宏雅苑发布了公开申购的公告，项目将于2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00期间开启申购端口。

一、项目基本情况

兴宏雅苑项目位于大兴区黄村镇，项目四至为：东至京开高速公路，南至大兴区心康医院，西至林校路，北至漪景园小区。

项目规划共有产权住房项目地上建筑面积约3.62万平方米，项目总共有360套房源，经过前期的申购，还剩余187套房源：二居室164套，建筑面积约87-89平方米；三居室23套，建筑面积约118-120平方米。

销售均价30000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余 30 %份额。

二、项目配套

项目位置优越出行便利，距京雄城际出京首站仅5分钟车程，距离地铁4号线仅5分钟车程，距离大兴国际机场只有20分钟的车程。

1.交通干道：京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。

2.公共交通：地铁4号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线，兴21路、兴23路、兴24路、兴27路、兴28路、兴30路、兴52路、兴54路、兴68路、827路、829路、840路、842路等十多条公交线路。

商业配套，包含西红门商圈、黄村商圈、天宫院商圈，生活条件便利。

周边医疗有大兴区人民医院、仁和医院、广安门中医院南区等。

教育配套上，项目划片的是永华实验学校，是一所九年一贯制学校，在大兴区属于优质校，去年该校120名中考生有3人位列全区前20名。

往西1公里则是大兴新城滨河森林公园，面积相当于2.5个颐和园，小区西侧则紧邻占地2500亩的大兴念坛公园。

三、户型

兴宏雅苑在2021年11月已经交房，小区人车分流，电梯直达车库，停车位按照1比1.1配置，并配备了一定比例的新能源车位。目前地下车位的租赁价格为200元/月。

本次项目配售的187套房源中，两居室占了绝大多数，有164套，建筑面积约87至89平米。因为是板楼设计，也是一梯两户，户型比较方正，得房率也比较高，可以达到约77%至79%。

A系列

A户型（含正反）：两室两厅一卫（建筑面积约89平方米）

A1户型（含正反）:两室两厅一卫（建筑面积约89平方米）

A’户型（含正反）：两室两厅一卫（建筑面积约89平方米）

B系列

B户型（含正反）：三室一厅两卫（建筑面积约119平方米）

C系列

C户型(含正反）：两室一厅一卫（建筑面积约89平方米）

D系列

D户型：两室两厅一卫（建筑面积约89平方米）

注：以上户型图均为边户型户型图。

四、房源安排和销售对象

大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册、纳税、入统，并该企业不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

五、申购条件

（一）申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2023年04月21日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（四）销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月（2023年04月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

（五）“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

（六）销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2023年04月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/

服务热线：010-61235042；010-61235046；010-61235047；010-61235052；(上午9:00-下午17:00)

监督电话：010-69262646（上午9：00-11:00；下午14:00-17：00 法定节假日除外）。

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