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5月9日早盘，“中特估”继续爆发，地产板块冲高，截至发稿，华侨城A、招商蛇口、绿地控股均涨超3%，保利发展、新城控股等纷纷跟涨。代表ETF方面，地产ETF（159707）低开高走，截至发稿，飙升2.04%，成交额2712万元。

消息面上，5月8日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》提出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。

中信证券研报表示，当前央企地产公司的库存优势，既表现为库存的盈利能力优势，也表现为在去库存阶段稳定释放存量资源，维持销售金额稳定的优势，还表现为做大做强经营性资产，推动收入和利润结构进一步改善的优势。我们看好央企地产企业市占率持续提升，盈利能力优于行业，建议投资者积极发掘央企投资价值，参与央企估值回归。

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